佛山紧急呼吁停止“放宽购买限制”

时间:2019-03-25 02:08:29 来源:固阳门户网 作者:匿名
  

羊城晚报记者赵艳华报道:11日中午,佛山市住房和城乡建设局在其官方网站《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知(佛建管〔2011〕205号),该《通知》上公布,该市佛山市民可以购买一套7500元/平方米或更少在当前的购买限制政策中。住房符合人才引进政策或村民购买房屋的限制,新规定将于10月12日起正式实施。该通知被外界解读为“放宽购房限制”。

然而,在“放宽购房限制”宣布后不到12小时,佛山市住房和城乡建设局于当晚11点24分向其官员发布了“暂停执行通知《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》”网站。为了进一步征询社区意见并全面评估政策的影响,决定暂停执行上述政策。

佛山率先喊出了购买限额

《通知》11日中午发布说:为巩固我市房地产市场调控工作成果,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,有效完成今年控制新房价格的任务。经市政府批准,现在有关问题通知如下:

1.严格执行非居民家庭的购买限制政策,购买房屋时不承认缴纳个人所得税和社会保险的非当地居民。

2,对符合市,区人才引进政策的非本地户籍人员,市,区人事和社会保障部门应当出具人才引进证书,购买时不得缴纳个人所得税证明和社会保障。房屋。

3.已经为房地产权证处理超过5年(含)的房屋产权转让不包括在购买限制范围内。

4,本市户籍户可根据现行限购政策和住房单位数购买一套不足7500元/平方米的房屋。

5.对于新装修的商品房,每户户籍少于7500元,由于集体土地改为国有土地,自建房屋的数量由于村庄,不包括住房单位数量。 。

本通知自2011年10月12日起生效,所有地区都必须严格执行。

说调整目标仍然是控制价格

据佛山市住房建设局调查,经过半年的调控,佛山的平均房价从今年3月的历史高位8756.13元/平方米下降到9月份的8237.08元/平方米,最大下跌6%。今年前三季度,商品房平均价格为8235.05元/平方米,比去年底上涨3.17%,7807.75元/平方米,房价控制在控制目标范围内。在政策生效的同时,强调了该市房地产市场的一些特征。首先,区域平均价格不平衡。由于购买住房的限制,购买人到位置较好的地方买房,高明,三水两区项目和镇街一些低成本项目受到严重影响。其次,出售房屋的结构是不合理的。受住房单位数量的限制,购买限制后,高价购买大型商品房大大提升,这极大地影响了年度住房价格控制目标的完成。第三,由于佛山毗邻广州,因广州与中心城市的价格差异而受到吸引。这个城市的大量非居民在佛山购买了社会保险或个人所得税,这在调节房价方面造成了麻烦。四,由于高价土地进入2009年销售期的影响,10月以后,禅城,南海,顺德三区将有大量高价项目,平均价格超过15000元/m2这将给该市的监管任务带来巨大压力。 。

房屋建设局表示:“205号”是佛山市3月18日发布的房地产市场调控政策的进一步完善。这是现行房屋购买限购政策下的补充文件,是为了确保完成该市的年度住房价格控制目标。定制。

广州不打算放宽购买限额

然而,在“放宽购房限制”宣布后不到12小时,佛山市住房和城乡建设局官方网站11日下午11点24分表示,“进一步征询意见社区并全面评估政策的影响,该局决定暂停执行《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》“。

此时,距文件正式执行仅30分钟。

在佛山紧急呼吁“放宽购物限制”之前,记者采访了广州市国土房管局有关负责人。该负责人表示,广州尚未考虑调整相关监管政策。

负责人强调,房地产调控情况有效,近期广州市场没有起伏。现行政策暂时不会调整。与此同时,广州并未计划推出其他新政策,也没有计划放宽对购买的限制。如果国家和省引入新政策,广州也将严格执行。

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